项目编号:GDSNC21037

受广德市桃州镇凤凰社区居民委员会委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开出租以下标的，现就有关事项公告如下：

一、网络竞价标的：

本次网络竞价标的为位于广德市桃州镇凤凰小区内凤凰社区居委会东侧四间二层房产（现为凤凰社区幼儿园）伍年期限承租权，房产建筑面积约320平方米，参考价50万元（即第一年租金90000元，第二年起每年递增5000元）。

拍租成交的，该房产只能用于办普惠性幼儿园，保育教育费按照公办幼儿园（广德市中心幼儿园）收费标准执行，最高上浮不超过25%。

二、竞买人资格要求：竞买人须具备幼儿园办学资质三年以上（2018年4月1日前），且办学至今未发生过安全责任事故，同时办学水平督导评估有三年合格等次以上。具备该资格的竞买人在办理报名登记前须提供相关证明材料到广德市教育体育局审查。

三、展示时间及地点：公告之日起至2021年5月6日16时止在标的物所在地现场展示。

四、竞买保证金：

1、保证金数额：30000元。

2、保证金交纳截止时间为：2021年5月6日16时，

3、保证金及银行账号：

户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行；

账号：934007010021128890000570

户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：广德扬子村镇银行；

账号：20000359416666600015832

户名：广德市公共资源交易服务中心；

开户行：苏州农村商业银行广德支行；

账号：0000000000100001760

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝等交款方式）。

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同、协议签订或经出租人确认后，5个工作日内无息退还至原账户。 

五、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：2021年4月21日至5月6日。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）营业执照、非企业单位登记证书或统一社会信用代码证等原件；

（2）办学评可证原件：

（3）法定代表人身份证正反面（原件）；

（4）竞买人资格预审意见表原件；

（5）竞买保证金交款凭证；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

八、本次网络竞价标的以房产及场地现状为准交付。拍卖公司及出租方对本次网络竞价标的不提供品质保证，不提供售后服务及相关票据。各竞买人须在网络竞价公告期间到现场进行实地查看，详细了解。拍卖公司和出租方不承担任何瑕疵担保责任。

九、签订成交确认书及合同：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示后3日内到安徽银泰拍卖有限公司签订《成交确认书》及《广德市农村集体房屋租赁合同》。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《广德市农村集体房屋租赁合同》或未足额交纳成交价款的，应当承担违约责任，拍卖公司有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。

十、特别说明：

1、本次网络竞价公告的数据由出租方（广德市桃州镇凤凰社区居民委员会）提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的如原承租人竞得的，租期自原合同届满次日起计算；非原承租人竞得的，竞得人可与原承租人协商出租房屋的装饰、装修及固定资产投入等相关受让费用，协商不成的原承租人于2021年8月1日前以拆除房产现有装饰、腾空房屋后的现状为准交付，租期自房产交付之日起计算。

3、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

十一、本次网络竞价活动由安徽银泰拍卖有限公司提供全程服务，有意向竞买人到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可到公司或电话咨询。

公司地址：广德市茗桂花园E4号楼银泰拍卖公司；

联系电话：0563-6025222       15956391618邵先生

                              安徽银泰拍卖有限公司

                            二〇二一年四月二十一日