安徽太阳禽业有限公司破产资产（一）第二次拍卖公告

受委托，我公司将于2021年3月2日上午10时至2021年3月3日上午10时止（延时的除外）在中拍平台上（网址：http://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
     本次拍卖标的为安徽省宁国市经济技术开发区南山园区工业西路72号的安徽太阳禽业有限公司（以下简称太阳禽业公司）破产资产，主要包括房地产及附属物，其中国有建设用地使用权约24437.13平方米，房产包括贰栋混合结构平房，面积103.11平米；壹栋混合结构三层办公楼，面积1282.99平米；砖木结构平房面积2560.29平米。无证房产总面积1481.02平米。整体拍卖，起拍价7977592元，竞买保证金100 万元。

二、竞买人条件

（一）参与竞买人需开设中拍竞拍账户。

（二）竞买人投资的项目须符合宁国经济开发区产业政策，财税、环评、安评、能评等相关政策由竞买人自行咨询相关部门；竞买人竞拍前需办理项目准入手续方可参与竞拍；

三、咨询、展示看样的时间与方式

自即日起至2021年3月1日16时止接受咨询。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖公司或太阳禽业公司管理人提交合法有效的证明，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的或不参加竞价的均视为放弃对本标的物享有优先购买权。
  五、标的权属异议或利害关系人

对拍卖标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日前与太阳禽业公司管理人联系。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为3万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞买保证金、佣金与余款交纳

（一）报名截止时间为2021年3月1日16时，有意竞买者请于报名截止时间前持相关证件及竞买保证金缴纳凭证登陆中拍平台办理竞买登记手续。保证金汇至以下账号：

户      名：安徽银泰拍卖有限公司；

开户银行：中国农业银行宣州区支行；

账      号：12170001040015192。

如竞买不成保证金会后三个工作日内全额退还（不计息）。

（二）拍卖成交的，买受人须按拍卖成交价的1%向拍卖人支付佣金，该佣金在买受人交纳的竞买金中扣除，不足部分，买受人须在拍卖成交后五个工作日内补齐。

（三）拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后于2021年5月1日17:00 前将拍卖成交价款足额缴入缴入管理人指定账户（户名：安徽太阳禽业有限公司管理人，账号632245744，开户行宁国民生村镇银行股份有限公司），注明“破产案号：（2020）皖1881破2号”。

八、逾期付款或悔拍的处理

逾期付款或悔拍的视为买受人违约，竞买保证金不予退还；管理人有权将竞拍标的再次拍卖，若再次拍卖价款低于本次成交价款的，不足部分由本次买受人承担。

九、移交与过户

买受人在付清成交价款后5个工作日内凭付款凭证及相关有效证件、委托手续等原件与太阳禽业公司管理人联系办理移交手续。

过户时所产生的转让双方应缴纳的一切税、费由买受人承担。拍卖前期本标的物所欠的税（包括滞纳金）及标的物所欠水费、电费、燃气费、物业费等全部费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的其他费用亦由买受人自行承担。

法院解除查封手续、抵押权人解除抵押手续及办理税收事宜需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记的时间会延长。

十、风险提示

（一）标物特殊情况说明：拍卖标的物现被承租人占用，标的物的腾空由管理人负责。

（二）竞买人竞买前应向财政、税务、不动产登记等相关部门对标的物的过户要求和流程、税费缴付、财税政策的兑现以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或不能享受相关优惠政策的风险由买受人承担。

（三）本次竞价所涉标的物依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖公司、中拍平台不承担标的物的瑕疵保证。办理项目准入手续的竞买人在竞买前需与管理人或拍卖公司联系，由管理人安排相关人员陪同竞买人到标的现场踏勘。竞买人若未看样的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买成功后管理人以现状交付，拍卖标的物内有垃圾等废弃物的，相关清理事务或费用由买受人自行承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵或管理人撤销拍卖导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、太阳禽业公司、拍卖公司与中拍平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、拍卖公司对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（再次特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。拍卖公司、管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、特别提示：在拍卖中或者拍卖成交后过户前，因债权人会议决议或者政府征收等原因，管理人有权撤销拍卖，未成交的退还保证金（不计息），拍卖款已交的，原路退还拍卖款（不计息）。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
  拍卖事宜联系人：丁女士，联系电话13856390930;

项目准入联系人：吴先生，联系电话13905639105

管理人联系人：  金律师，联系电话13956587535; 

                                       安徽银泰拍卖有限公司

                                   二Ｏ二一年二月一日